Мало кто не слышал о том, что с недавних пор в нашей области многодетные семьи могут бесплатно получить земельный участок. Старт этому проекту дал областной закон, принятый 3 ноября 2011 года. Однако, по мнению управления соцзащиты населения Орловского района, не раз высказанному на еженедельных совещаниях у главы района, памятки, розданные адресатам этого документа, недостаточно подробно доносят суть, не дают четкого алгоритма действий. Чтобы попробовать исправить эти упущения, я встретился с заведующей отделом по имуществу и земельным ресурсам Л. Фокиной:
— Лариса Валерьевна, обрисуйте, пожалуйста, суть закона.
— Все довольно просто. Каждая семья, имеющая трех и более несовершеннолетних детей, может получить земельный участок, причем абсолютно бесплатно. То есть оплату межевания, постановку участка на кадастровый учет райадминистрация в лице нашего отдела берет на себя. Есть, правда, ограничение: у членов семьи не должно быть земли в собственности. И еще один нюанс. Если семья уже арендует участок, она может бесплатно получить его в собственность, а вот претендовать на то, чтобы ей отмежевали землю в другом месте, уже не может.
Полученная земля может быть использована для постройки дома или дачи, а также для ведения личного подсобного хозяйства.
— Судя по тому, что я прочитал в оричевской «Искре», есть и еще один способ распорядиться участком – продать.
— Да, закон не ограничивает и такое. Но многодетным семьям нужно помнить, что каждая имеет право бесплатно получить надел только один раз.
— В конце концов, хотя продажа участка не совсем то, что подразумевает дух закона, она все же решает задачу материальной помощи многодетной семье. Но продолжим разговор. Где будут выделяемые участки, какой иметь размер?
— Закон гласит, что муниципалитет на своих землях формирует участки, а потом уже предлагает их на выбор обратившимся. Причем в хронологическом порядке: чем раньше попросишь землю, тем больше этот выбор. А с 1 мая этого года были внесены изменения. Семья имеет право сама выбрать понравившееся место. Если нет каких-либо противопоказаний, она получит там землю бесплатно, вот только межевание придется проводить за свой счет. В нашем же районе на сегодня сложилась более удобная для людей практика. Приходит человек и говорит: «Мы живем в такой деревне, меня там все устраивает и переезжать куда-то не хочу, просто желаю построить там свой дом». Ради бога. Идем навстречу и межуем за счет районного бюджета.
Что до размеров участка, то закон определяет следующее. Участок: под дом – от 4 до 15 квадратных метров; под личное подсобное хозяйство — от 8 до 30; под дачу – от 4 до 20. Однако в нашем районе в свое время было принято решение выделять под жилищное строительство не более 15 соток в городе и 25 соток на селе. Этим и руководствуемся.
— А какие конкретно шаги нужно предпринять желающим получить землю?
— Здесь ничего сложного нет. Представитель многодетной семьи приходит к нам в отдел и пишет заявление, предоставив пакет документов. Это паспорта, свидетельства о рождении на детей, свидетельство об удочерении или усыновлении (если таковые имели место), выписку из единого государственного реестра о том, что ни у кого из членов семьи земли в собственности нет, а еще договор на аренду участка (опять же если таковая есть).
— И, пожалуй, самый главный вопрос: а желающие получить бесплатные участки в нашем районе есть?
— Есть, хотя, вероятно, не так много, учитывая, что на сегодняшний день в районе проживают 84 многодетные семьи. Пока к нам обратились шесть из них, все просят землю под постройку дома. Три участка уже размежеваны, два находятся в процессе. Один заявитель согласился подождать до 2013 года. (Некоторые финансовые проблемы возникли по той причине, что бюджет на этот год верстался до принятия этого закона). География довольно широкая. Два участка находятся в городе, по одному – в Филимоновых, Цепелях и Кузнецах.
Всего же на этот год запланировано межевание десяти участков. Конечно, неплохо было бы задействовать так называемый юго-западный микрорайон (в районе Куликовщины) для перспективной застройки – запланировано 33 участка. Но, к сожалению, там нет никакой инфраструктуры.
