Сейчас, когда 1 июля уже наступило, общедомовые приборы учета находятся в центре внимания жителей многоквартирных домов. За всем этим остались как-то незамеченными две вещи, о которых, как мне кажется, просто неизвестно подавляющему большинству орловчан.
Первое. Идет полным ходом и близится к завершению разработка новых нормативов на жилищно-коммунальные услуги. Зачем их пересматривать? Боюсь, цель одна – рублем заставить людей устанавливать приборы учета. Для тех, у кого они есть, вырастут только тарифы, поскольку нормативы их не касаются. А вот если счетчиков нет, то рост, предполагаю, получится двойной.
Второе. С 1 сентября этого года вступают в силу новые правила оказания жилищно-коммунальных услуг, утвержденные постановлением российского правительства №354. Все изменения опять же так или иначе связаны с установкой общедомовых приборов учета. Одна из поправок наш район, по сути дела, не касается, поскольку благоустроенных домов, выбравших такую схему, просто нет. То есть, если на вводе стоит теплосчетчик, то орловчане платят по фактическим показаниям прибора: зимой больше, зато летом – ноль. А есть и вторая схема. Исходя из того, сколько «нагорело» тепла в прошлом году, коммунальщики предъявляют плату ежемесячно равными долями. А в конце года предъявляют так называемую 13-ю квитанцию: получилось тепла по факту больше – доплатите, меньше – перерасчет в следующем году. Так вот, с 1 сентября такая квитанция становится вне закона.
В новых правилах говорится, что каждая коммунальная услуга будет делиться на две части. Первая – услуга, предоставленная внутри квартиры, вторая – пошедшая на общедомовые нужды (ОДН). Приводится и формула, по которой будет начисляться плата: объем ОДН равен объему услуги, зафиксированному общедомовым счетчиком, за вычетом объема услуги, предоставленной поквартирно. И не важно, во всех ли квартирах есть приборы учета, там, где нет, будут использовать нормативы. А дальше создатели правил поставили своей логикой в тупик не только меня, но и некоторых специалистов в сфере ЖКХ. Если выясняется, что значение ОДН отрицательное (показатель общедомового прибора учета оказался меньше, чем сумма по квартирам), то перерасчет сделают исходя из количества живущих в каждой из квартир. А вот если наоборот, то… по площади квартир.
Еще ряд нововведений касается квартир с индивидуальными приборами учета. Если человек не предоставляет ресурсоснабжающей организации данные о показаниях счетчика до трех месяцев, то ему начисляют плату исходя из среднегодовых показателей по его квартире. Если больше трех месяцев, то и вовсе по нормативу. Конечно, когда хозяин опомнится и предоставит эти данные, сделают перерасчет, но стоит ли вообще доводить да такой ситуации?
С 1 сентября за ресурсоснабжающими предприятиями закрепляется право снимать показания квартирных счетчиков не чаще одного раза в три месяца (в старых правилах было не чаще раза в полгода).
До 1 сентября предприятие, поставляющее коммунальную услугу, МОГЛО пойти на предоставление потребителю рассрочки. А с 1 сентября оно ОБЯЗАНО предоставить рассрочку в случае, если плата за текущий расчетный период (надо полагать, речь идет об одном месяце) на 25% и более превышает плату за аналогичный расчетный период прошлого года.
И последняя существенная поправка, касающаяся всех потребителей коммунальных услуг, и поправка, надо сказать, неприятная для неаккуратных плательщиков. Если в старых правилах ресурсоснабжающая организация имела право отключить услугу (кроме отопления и холодного водоснабжения) за полугодовую задолженность, то в новых значится уже трехмесячный срок.
